El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) pondrá en marcha un nuevo instrumento para identificar viviendas vacías y degradadas, con el objetivo de incorporarlas al mercado inmobiliario y mejorar el acceso al suelo en centros urbanos.

por Enrique Antonio

La iniciativa, denominada Laboratorio de Economía Circular Urbana, comenzará a aplicarse en una primera etapa en las ciudades de Minas (Lavalleja) y Paso de los Toros (Tacuarembó). El proyecto busca detectar inmuebles sin uso y analizar la evolución de estas zonas en el tiempo, para adaptar las políticas públicas a la realidad actual.

Según explicó la directora de Ordenamiento Territorial, Paola Florio, la intención es que esta herramienta pueda escalar a otras localidades del país. El objetivo de fondo es enfrentar el vaciamiento de los centros urbanos y promover un mejor aprovechamiento del suelo, en línea con el Plan Quinquenal de Vivienda.

La identificación de viviendas abandonadas o en mal estado permitirá al Estado generar mecanismos para que esos inmuebles vuelvan a tener uso, contribuyendo así a ampliar la oferta habitacional en zonas ya urbanizadas.

Control del territorio con drones e inteligencia artificial

En paralelo, el ministerio trabaja en otra herramienta orientada al control del uso del suelo, especialmente en áreas rurales. Se trata de un sistema que utilizará drones e inteligencia artificial para monitorear el territorio y detectar posibles incumplimientos de las normas.

Este sistema, que funcionará en coordinación con las intendencias departamentales, comenzará a implementarse en Villa Serrana (Lavalleja) y en zonas rurales de Canelones.

A través de vuelos periódicos, los drones captan imágenes que luego serán procesadas para identificar cambios en el terreno, como construcciones no autorizadas, actividades extractivas o modificaciones del paisaje.

La tecnología permitirá comparar imágenes en el tiempo para determinar si las variaciones responden a intervenciones humanas y si estas se ajustan a la normativa vigente.

Desde el MVOT señalan que esta herramienta facilitará la supervisión en zonas de difícil acceso, donde actualmente el control es limitado, y contribuirá a proteger el uso adecuado del suelo.

Los primeros informes del sistema se esperan para los próximos meses y formarán parte de un trabajo coordinado con otros organismos del Estado.