{"id":6592,"date":"2025-03-17T11:52:40","date_gmt":"2025-03-17T14:52:40","guid":{"rendered":"https:\/\/paginacero.com.uy\/?p=6592"},"modified":"2025-03-17T11:52:40","modified_gmt":"2025-03-17T14:52:40","slug":"praderas-sunset-mini-ciudad-con-entorno-natural-servicios-y-logistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paginacero.com.uy\/?p=6592","title":{"rendered":"Praderas Sunset: \u00abmini ciudad\u00bb con entorno natural, servicios y log\u00edstica"},"content":{"rendered":"

Ra\u00fal Hermida,<\/b>\u00a0argentino, oriundo de\u00a0C\u00f3rdoba<\/b>\u00a0y ligado hace m\u00e1s de dos d\u00e9cadas con Uruguay, Director Responsable de la empresa inversora de\u00a0Praderas Sunset,\u00a0<\/b>un predio de\u00a065 hect\u00e1reas<\/b>\u00a0que comienza a vislumbrar contenido constructivo y log\u00edstico, ubicado en las inmediaciones\u00a0del\u00a0acceso Sur a la ciudad de Durazno,<\/b>\u00a0en direcci\u00f3n\u00a0Oeste, a pocos metros del\u00a0bypass de rutas 5 y 14<\/b>, convers\u00f3 con\u00a0P\u00e1gina Cero<\/b>, sobre la concepci\u00f3n, el alcance y los objetivos a futuro del proyecto.<\/p>\n

\u00abLa empresa\u00a0hace 22 a\u00f1os que est\u00e1 invirtiendo en Durazno y ha tra\u00eddo muchos inversores de\u00a0Argentina<\/b>, en algunos casos, tambi\u00e9n algunos uruguayos, para que inviertan en el sector agroindustrial y ahora estamos en un proyecto inmobiliario importante en los suburbios de Durazno, que tiene\u00a065 hect\u00e1reas<\/b>, es una superficie muy amplia, con la idea de tener un proyecto que tenga mucho contacto con la naturaleza, que tal vez sea una forma de complementar la ciudad que est\u00e1 un poco congestionada, que tiene pocos espacios para estacionamiento y esto es como pasa en todas las ciudades del mundo, generando un crecimiento hacia los suburbios en una zona muy bonita como es esta, con una laguna, con un bosque que estamos de a poco plantando para que esto tenga en las pr\u00f3ximas generaciones un buen desarrollo\u00bb, dijo\u00a0Hermida<\/b>.<\/span><\/div>\n
Sostuvo que en el predio en el que actualmente se trabaja, que\u00a0abarca 9 de las las 65 hect\u00e1reas<\/b>, \u00abya tenemos unas 8 o 10 casas en construcci\u00f3n, ya hay gente viviendo y hemos desarrollado el proyecto con la idea de lotes de mil metros cada uno, lotes bien amplios, pero m\u00e1s all\u00e1 de los mil metros, el que vive ac\u00e1 tiene un\u00a0sendero deportivo de 6 kil\u00f3metros<\/b>\u00a0para recorrer las 65 hect\u00e1reas del proyecto, tiene una laguna, tiene espacio verde, tiene contacto con la naturaleza y una calidad de vida\u00bb.<\/span><\/div>\n
Podemos decir que \u00abse respira aire fresco, aire de campo, y ese es\u00a0el objetivo del proyecto; de lo agropecuario pasar a lo suburbano y con la idea de que el lugar donde uno vive sea un lugar con pleno contacto con la naturaleza\u00bb.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
Cu\u00e1l fue el objetivo fundamental de la presentaci\u00f3n?<\/span><\/b><\/div>\n
Dijo que la idea del lanzamiento (presentaci\u00f3n de la parte protocolar a cargo del\u00a0periodista Fredy Rusch)<\/b>, en la que tambi\u00e9n estuvo el\u00a0Gerente General, Marcelo Criolani<\/b>;\u00a0autoridades como el\u00a0Intendente, Lic. Carmelo Vidal\u00edn<\/b>, el Diputado del Partido Nacional, Jos\u00e9 Domingo Rielli,<\/b>\u00a0referentes pol\u00edticos, empresarios, inversores, medios de comunicaci\u00f3n y p\u00fablico invitado, fue, dijo Hermida, \u00ablanzar la compra de lotes y de casas con financiamiento para estas\u00a0primeras 9 hect\u00e1reas\u00a0<\/b>y anunciar los planes que tenemos a largo plazo para el desarrollo de la parte comercial, de oficinas, deportiva, recreacional, posiblemente estamos intentando traer un hotel, traer un centro de convenciones, todo lo que se pueda, pensando en el largo plazo; no es inmediato, necesitamos socios, nosotros podemos aportar tierra, podemos aportar servicios, sobre todo que es mucho m\u00e1s que la tierra y el entorno\u00bb.<\/span><\/div>\n
\u00abLos inversores ir\u00e1n de a poco tratando de alcanzar cierto nivel de desarrollo, por ejemplo, locales comerciales con buen estacionamiento, tema \u00e9ste que es un problema que en todas las ciudades grandes existe\u00bb, el proyecto general, \u00abest\u00e1 dise\u00f1ado por ingenieros, arquitectos, economistas que han visto todos los detalles; un grupo de gente muy joven, muy capaz, que est\u00e1n pensando en el futuro de la regi\u00f3n y de la ciudad de Durazno\u00bb<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
El proyecto actual y el futuro, es dentro de las 65 hect\u00e1reas?<\/span><\/b><\/div>\n
\u00abSi, estamos hablando de los pr\u00f3ximos 10, 15 a\u00f1os.\u00a0Siempre dentro del mismo proyecto, donde lo que se busca es el\u00a0concepto de cercan\u00eda, diversidad, contacto con la naturaleza y seguridad<\/b>, con zonas p\u00fablicas y privadas, con un buen desarrollo para que haya sinergia entre el espacio recreacional al lado de la laguna; el centro comercial, el centro deportivo, las oficinas. Es un sue\u00f1o, un sue\u00f1o que hay que hacerlo realidad sobre la base de inversiones, de responsabilidad, de buen dise\u00f1o y, por supuesto, de lograr que un grupo de inversores importante y diversificado vaya de a poco desarrollando paso a paso en los pr\u00f3ximos 10, 15 a\u00f1os una parte de los suburbios de Durazno.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/b><\/div>\n
Antecedentes en otras partes de estas\u00a0\u00abminis\u00a0ciudades?<\/span><\/b><\/div>\n
\u00abHay muchos antecedentes porque la sinergia que hay en ese concepto es muy grande. Diversidad es sin\u00f3nimo de cercan\u00eda\u00bb, agreg\u00f3 el entrevistado.<\/span><\/div>\n
\u00abEl que vive en un lugar quiere tener cerca la oficina, el centro comercial, el deportivo, quiere poder pasear, quiere poder hacer deporte, caminar en el lugar en el cual est\u00e1 y todo eso se puede lograr en desarrollos como estos que son est\u00e1ndar y que hay en muchas partes del mundo\u00bb.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
Hablando de las opciones para el potencial cliente, dijo que \u00abse puede optar por la vivienda y si son inversores para, por ejemplo, el centro comercial, puede optar por comprar el terreno. Puede conversar con nosotros una forma de asociarnos y de poder desarrollar en el futuro, donde nosotros vamos a aportar algo, ellos tambi\u00e9n. Ir desarrollando esto con los l\u00edmites que tiene la empresa, que son l\u00edmites econ\u00f3micos financieros, pero que siempre pretenden, conjugando esfuerzos, ir un pasito m\u00e1s adelante de lo que nos permite la situaci\u00f3n, digamos, financiera y patrimonial de la empresa\u00bb.<\/span><\/div>\n
Agreg\u00f3 luego que existe un reglamento \u00abestricto, pero flexible al mismo tiempo. Por ejemplo, hay dos viviendas que est\u00e1n construidas exclusivamente con Isopanel;\u00a0hay viviendas hechas con los m\u00e9todos tradicionales,\u00a0ladrillo<\/b>; hay viviendas que a lo mejor se hacen con\u00a0steel framing, o wood framing<\/b>\u00a0en el futuro. Nosotros damos flexibilidad en el uso de los materiales, siempre, por supuesto, dentro de ciertos est\u00e1ndares de construcci\u00f3n, que haya armon\u00eda, que no desentone;\u00a0por ejemplo, no se puede poner un taller, no se puede poner un comercio en la zona residencial\u00bb.<\/span><\/div>\n
\u00abTenemos mucho cuidado con los cercos vivos, para que haya justamente una idea del encanto natural, que tengamos una buena compatibilidad con la naturaleza, pero dentro de ese marco, el que compr\u00f3 el terreno puede elegir el material, las condiciones, el tama\u00f1o que quiera al comienzo. Puede empezar con una habitaci\u00f3n para hacer despu\u00e9s otra y otra m\u00e1s.\u00a0Puede empezar de a poco con la casa;\u00a0hay gente que ha hecho simplemente un\u00a0quincho con parrillero y una pileta (piscina)<\/b>\u00ab<\/span><\/div>\n
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Rol de las autoridades departamentales en el proyecto<\/b><\/span><\/div>\n
\u00abMuch\u00edsimo, porque nosotros esperamos, al igual que muchos otros proyectos en\u00a0Durazno,<\/b>\u00a0el plan de ordenamiento territorial, que depende de la\u00a0Junta Departamental<\/b>, de los\u00a0ediles,<\/b>\u00a0que tratar\u00e1n en conjunto, como hace siempre Uruguay, trabajar junto el sector p\u00fablico y el privado.\u00a0Tener una sinergia entre los dos, no asfixiar al sector privado, tampoco dejar de cumplir con el sector p\u00fablico.\u00a0Pero en conjunto tratar de impulsar mejor calidad de vida con este tipo de proyectos,\u00a0en una regi\u00f3n que, yo como lo dije en la exposici\u00f3n, tiene un enorme potencial exportador, ventajas competitivas muy grandes, y\u00a0dos recursos que son escasos en el mundo, el agua, por un lado, y la energ\u00eda.\u00a0La energ\u00eda con\u00a0Rinc\u00f3n del Bonete, con\u00a0Baygorria,\u00a0con UPM2,<\/b>\u00a0con algunas instalaciones e\u00f3licas, todas renovables.\u00a0El agua tambi\u00e9n es renovable, porque aqu\u00ed no se saca de las capas o napas fre\u00e1ticas;\u00a0se saca, fundamentalmente, de acumular el agua de lluvia, por\u00a0la ondulaci\u00f3n del terreno. Entonces tenemos esas ventajas que son buenas para la agroindustria,\u00a0pero tambi\u00e9n para la inteligencia artificial y los servicios basados en el conocimiento2.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
Personal uruguayo y duraznense<\/b><\/span><\/div>\n
Hermida, resalt\u00f3 que la empresa inversora, cuenta con personal \u00abm<\/span>ayoritariamente uruguayo;\u00a0ingenieros, arquitectos, gente muy joven de ac\u00e1 de Durazno,\u00a0<\/b>la\u00a0gerente regional,\u00a0Luc\u00eda,<\/b>\u00a0es de ac\u00e1, estamos siempre pensando en incorporar los equipos de Durazno. Con gente de Durazno y nosotros estamos, simplemente, en el dise\u00f1o, en el comienzo, en la patada inicial del proyecto, pero el partido lo tienen que jugar aqu\u00ed los\u00a0locales, y son los\u00a0que van a desarrollar todo esto;\u00a0es algo que no es ning\u00fan secreto,\u00a0esto se hace en todo el mundo, evidentemente, el tema es tener la voluntad de seguir adelante, de concretar, de a poco, en la media de las posibilidades\u00bb, concluy\u00f3 el empresario argentino.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ra\u00fal Hermida,\u00a0argentino, oriundo de\u00a0C\u00f3rdoba\u00a0y ligado hace m\u00e1s de dos d\u00e9cadas con Uruguay, Director Responsable de la empresa inversora de\u00a0Praderas Sunset,\u00a0un predio de\u00a065 hect\u00e1reas\u00a0que comienza a vislumbrar contenido constructivo y log\u00edstico, ubicado en las inmediaciones\u00a0del\u00a0acceso Sur a la ciudad de Durazno,\u00a0en direcci\u00f3n\u00a0Oeste, a pocos metros del\u00a0bypass de rutas 5 y 14, convers\u00f3 con\u00a0P\u00e1gina Cero, sobre la […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6593,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-6592","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durazno"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6592"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6592\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6594,"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6592\/revisions\/6594"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/6593"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/paginacero.com.uy\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}